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影响你生活质量的容积率到底是什么?

2019-08-10 点击 评论

(十堰房产网讯)

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在城市越发拥挤的今天,居住密度以及舒适度就成了大家普遍关心的问题。而容积率恰恰与这些息息相关。

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什么是容积率?买房时应该注意容积率相关的哪些门道?

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什 么 是 容 积 率 ?

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假设,在1万平方米的土地上,有1.5万平方米的建筑总面积,其容积率为1.5。


对于城市人居住宅项目来说,高容积率意味着拥挤,嘈杂,生活品质极差,容积率直接涉及到居住的舒适度,在建筑层数相同的情况下,容积率越小,居住密度越小,相对舒服。容积率越大则相反。

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不 同 建 筑 形 态 

容 积 率 多 少 合 理 ?

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容积率一般是由政府规定的。需要注意的是,住宅容积率小于1.0的,为非普通住宅;高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5。

由此可见,容积率是用来衡量一个项目品质高低的重要指标,是舒适生活的强力基础。

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小 区 容 积 率 高 

对 居 住 有 什 么 影 响 ?


容积率越高,人口密度就越大,反之,容积率越低,居民的舒适度就越高。

容积率越高,对于消费者而言,不仅会造成供水供电和交通的压力,同时还增加了消防、治安等方面的隐患,安防难度大*终会导致业主的生活舒适度下降。

高容积率意味着对土地使用率的过分追求,小区内的楼层会比较高,因而绿化面积就会变少,从而影响生活环境与居住品质。

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所以低容积率对于一个追求高品质的社区来说,至关重要!

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