（十堰房产网讯）
说起家,每个人都会感到无比幸福、温暖。可以说“家”是建立在房子之上的幸福，所以作为传统的中国人，不管在哪里，都会给自己及家人一座房子，一个家！作为现在奋斗在城市的普通人，多数是要倾其一生积蓄，甚至是贷款来买房的。
如果是贷款买房，不动产权证书下来之后立刻会被银行给拿去抵押。但是，不动产权证书上登记的信息，对业主很重要，还是需要关注一下的。我们可以从不动产权证书中获取哪些跟自己房屋有关的信息呢？一起来了解一下。
（不动产证书内页示意图）
首先，不动产权证书是原先的土地证与房产证合二为一，所以权利类型一栏，是国有建设用地使用权/房屋所有权。
权利性质，是出让/市场化商品房。
这种情况，是最常见的。与出让相对的，是“划拨”。划拨性质，后期如果要进入二手房交易市场，有更多限制条件（补缴土地出让金等）。
用途一栏，写的是“城镇住宅用地/住宅”。这一点，就是住宅与非住宅最大的不同，在不动产权证书上，能直接体现出来（建议大家不要等到下了证再关注这一点，房屋出预售证的时候，预售证的房源信息里就能查看到规划用途）。
面积一栏，有两项数据，一项是共有宗地面积（5980.7平），一项是房屋建筑面积（148.18平）。
使用期限一栏，则是开发商取得的土地使用权的年限，文中这套房屋是2010年10月24日起2080年10月23日止。
不管你的房子是什么时候买的，住宅70年产权，都是从开发商获得土地使用权的日期起计。
有趣的是，以前在房产证、土地证分开的时候，大家的理解，是土地使用权是70年，但是房屋所有权是永久的。但是，不动产权证书合二为一后，登记在上面的，只有这个有限的70年使用权。顺便提醒二手房买主：一定要看一下卖家的不动产权证书，看一下上面的使用期限。即使产权到期后可以续费、不影响居住，但是在此之前，业主面临更直接的影响是：银行不会给剩余产权年限过短的房屋放贷，出手只能全款交易，难度大增。
不动产权证书里，还登记了房屋的专有建筑面积、分摊建筑面积，前者，其实就是我们通常说的“套内面积”的正式说法。
另外，不动产权证书上还有这个楼盘的房源信息。根据土流网信息，该项目土地于2xxx年xx月xx日成交，土地使用权面积正是不动产权证书上公示的xxxxx平。
买房前一定要把不动产权证书里的这些内容了解清楚，这样才不会将来后悔。
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