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“定金”or“订金”,买房过程中的“坑”你入过几个?

2016/05/30

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(十堰房产网讯)

中国人的传统观念里认为有了房子才算是有了家。所以,在高楼林立的城市里,拥有一套属于自己的房子,是多数人奋斗的目标。

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许多人为了买房辛苦了好多年,甚至是花去一辈子的积蓄。好不容易攒够了钱,经过长时间的观察看好了房,却在签合同上“栽了跟头”。是的,买房的时候需要注意的不仅仅是房子上的问题,在签合同上也是需要小心谨慎的。对于普通老百姓而言,一辈子能买一套房已经是很不容易的事情了,若是在签合同的关头出了错,那真的是追悔莫及。

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因此,买房签相关合同时,字一定要看清楚,很多人不注意,吃了哑巴亏!


微信图片_20190414113257.jpg定金“or”订金“?


买房的时候,通常在看房后,置业顾问会建议交付一定的定金:这样开发商才会把看重的房源为你预留。这时会有一个支付定金的流程,而定金往往是一笔不小的数目。这个时候,购房者就需要注意收据上的“这行字”了,也就是“定金”和“订金”的问题。别看它们只有一字之差,其中的区别可是很大的:如果是“订金”的话,若是你有了更好的选择,想要买另外一处房产,这个钱是可以退的;如果是“定金”的话则是不可以退的,即使你发现了问题强行想退的话,可能还要支付“巨额”违约金。当然了,这也是开发商的一种套路,所以在支付定金的时候一定要问清楚。不然,迷迷糊糊就吃了哑巴亏。

微信图片_20190414113246.jpg”建筑面积“or“使用面积”

大部分人都知道,我们去买房时置业顾问向我们介绍的面积只是建筑面积,也就是包含公摊面积和墙体面积在内的。我们的购房合同上是会显示你的房屋面积的,但是有时候会出现合同面积与实际面积不符的情况,这时候就要注意了。为了防患于未然,我们最好在收房的时候测量一下家中的面积,最最好是找专业的人员来测量!毕竟房价可不便宜,一平米动辄就是好几千,而且国家有法律规定,若是合同面积与实际面积相差大于3%,说明这是不合法的,我们就需要拿起法律的武器捍卫自己的权利,可别傻傻的不注意,白白吃了哑巴亏。


微信图片_20190414113300.jpg开发商名字和房屋地址


一般情况下,购房合同上都会出现开发商的名字和所购买房屋的地址,这两个是必须关注的,而且也是需要特别关注的地方,每一个字都要核对清楚。因为这一行字对于购房者的房子有着重要的意义,要是其中哪个字不一样了,也许这个房子就不属于你了,所以在签合同的时候一定要注意,别一个不小心就吃了哑巴亏。