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你想不到的验房“八样宝” 乒乓球、化妆镜、……

2016/10/22

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现在不少项目处于交房的阶段,不过开发商交房的时候,装修交付的时候,购房者检查房屋的各方面质量是一件麻烦事,如果自己不是行家又找不到“专业人士”陪同收楼,那么,就带上这八样小宝贝,自己出动吧。可不要小看了他们,关键时候他们能够发挥出你想象不到的作用。

乒乓球头号宝贝

圆滚滚、滴溜溜转的乒乓球是收楼头号宝贝。带它去收楼,并非拿来哄小孩,检查坡度时它可大派用场。那么,房子里哪些地方需要检查坡度呢?如地面、窗台等等。一点小毛病都逃不过它的眼睛。

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小小乒乓球检验坡度非常好。

厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。我们的乒乓球这时候可派用场了:先把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,这样最好;要是乒乓球到处乱跑,甚至倒着走,你该知道问题出在哪里了吧?试验时,记住应从多个方向考察。

同时,乒乓球还能检查窗台是否水平。此外,有些精装楼盘的交楼时会赠送标准送橱柜、衣柜。这些成品柜子若装得不平,日后柜门就容易关不严、关不上;橱柜上层若向下倾斜,零碎东西就会自己往里跳,这些地方在验楼时都应用“头号宝贝”细查。总之,一套房子里,该平的地方得平,该斜的地方得斜,只要乒乓宝贝在手,想验哪,就验哪。

扛把梯子去收楼

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爬上梯子摸摸天花板。

扛把梯子去收楼,好似很夸张,但细想,验楼时需要爬高检查的地方真不少:天花板有无空鼓?空调插座是否安装妥当?是否松动?柜顶是个什么样子?藏在厨厕天花里的给、排水管是否顺通?这些看似偏远的装修地带,往往存在着不少的破绽,检查清楚才能安心收楼。

化妆镜有妙用

收楼可是个辛苦活儿,带上化妆镜,可看清楚眼睛“够不着”的地方。验收木门时,大多数业主只是检查门的开合是否顺当,锁的质量,门框、面板的手工等,但门扇的底边却很难验得到。这时候,化妆镜就大显身手了!把镜子平放在门扇下,底下的情况就可用这“第三只眼”看得清清楚楚了:有没刷油漆,有没贴饰面板,质量如何,是否平整?全部现行。

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化妆镜就像你的“第三只眼”。

用文件夹给家建档案

收楼时、验房时,开发商或者装修公司要移交的票据、证书、资料一大摞:纳税单据、各种收楼费用的凭证、各种产品的保修卡、入住手册、物管合同、押金收据……这些资料一定要妥善放好,遗失了其中一份就很麻烦。买个40页以上的插页式文件夹则很妥当,收一份文件放好一份,签收单正好当资料目录。收完楼,所有资料都齐了,自家房子的档案也建立起来了,要拿什么,在文件夹里翻翻就找到,整齐清楚,一目了然。

多用贴纸不做“糊涂虫”

验楼时,业主多多少少会发现需要修缮的地方,除了认真填写维修单外,业主还应在出现问题的地方贴上备忘贴纸,具体说明问题所在,方便维修工人现场检修。业主做得细致一些,与商家反复争论的机会可能会少一些,矛盾和摩擦自然也就更少。因此,要做精明、通气的好业主,收楼时别忘了带贴纸。

小锤子可查装修空鼓

拿个小锤子去收楼?要自己动手改装修?非也!它可以用于检查空鼓,如天花板、地板、窗台、阳台、瓷片等等,如果敲击的声音有小许回响,则是有点问题了,沉闷的声音则表示正常。不过,用小锤时应拿捏好力度,否则验楼可能变成拆楼了。

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小锤一敲空鼓装修现行。

试电笔也很关键

一套房子里的插座通常有几十个,事前带支电笔逐个检测电路是否畅通,总比入住以后发现某个插座不通电,再凿墙挖孔的省心。

矿泉水瓶也是检查工具

拿着的矿泉水喝完后,瓶子千万不要扔,它也是一样重要的验楼工具呢。检查厕所、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼,去水是否顺畅,泼上大量的水就知道,矿泉水瓶子的用处就在这儿了。这道工序可放到最后进行,待其它各项都验完了,用矿泉水瓶接水,泼洒到地上,稍等片刻,哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够。