（十堰房产网 项目测评）在十堰朝阳南路，一个新盘——朝阳丽景正悄然布局。项目由十堰市朝华房地产开发有限公司投资，浙江城建集团斥资1.2亿元承建，主打65-110㎡的中小户型，精准瞄准刚需及首改客群。随着其2号楼户型模板的曝光，一个以“高得房率、双阳台设计”为亮点的产品轮廓逐渐清晰，为预算有限但追求实用与舒适的购房者提供了一个值得关注的新选项。

一、项目概览：规模适中，配套自持

项目位于茅箭区朝阳南路29号（工程塑料厂站），总占地约1.8万㎡，总建面约4.2万㎡，由2栋小高层、1栋高层及商业楼组成，共计279户。容积率2.626，绿地率30%，整体居住密度与舒适度较为平衡。社区规划自持3层商业楼，涵盖医疗室、生活会所及物业办公，满足基础生活服务需求。

二、户型聚焦：2号楼首发，空间利用出彩

项目预计8月左右率先推出2号楼。该楼栋为2梯5户设计，主推建面约65-87㎡的二房户型。从已曝光的户型模板看，虽面积紧凑，但设计颇具巧思：

• 核心亮点：76.75㎡、83.67㎡及86.37㎡户型均采用 “双阳台”设计。这一设计在同等面积段中较为罕见，极大拓展了生活空间，兼顾了观景、休闲与家政功能，实用性显著提升。

• 空间哲学：所有户型均注重得房率与空间利用率，旨在为刚需家庭提供“麻雀虽小，五脏俱全”的居住体验。

三、全盘规划：产品线覆盖主流需求

除2号楼外，项目整体户型规划覆盖了更广泛的需求：

• 1号楼（2梯3户）：提供约75-87㎡的户型。

• 4号楼（33层高层，2梯4户）：户型面积跨度更大，从约75㎡的两房到约121㎡的三房，为不同家庭结构和预算的客户提供了梯度选择。

四、地段与交通：主城成熟区域，出行便捷

项目地处朝阳南路，属于茅箭区成熟居住板块，生活氛围浓厚。公共交通便利，21路、56路、61路等多条公交线路直达“工程塑料厂”站，连通城市多个方向。对于依赖公共交通通勤的年轻家庭和上班族来说，这是一个重要优势。

本站点评

在十堰楼市竞争日益激烈的当下，朝阳丽景的入市策略清晰——不做大盘，专攻主流刚需市场。其最大的竞争力在于对中小户型空间的精细化打磨，特别是“双阳台”的普及，直击了紧凑户型采光、通风与功能拓展的痛点。对于总价预算敏感、但不愿过度牺牲居住品质的首次置业者，该项目无疑值得列入考察清单。

当然，项目的最终价值还需结合8月开盘时的具体价格、优惠措施及现场实地感受来综合判断。建议有意向的购房者，可密切关注其开盘动态，并亲临样板间体验空间尺度与布局。在“买方市场”特征渐显的背景下，此类主打性价比的楼盘，或许能带来惊喜。

项目状态：预计2022年8月首开2号楼。

主力面积：建面约65-110㎡ 二至三房。

项目地址：十堰市茅箭区朝阳南路29号（工程塑料厂站）。

核心看点：高得房率、双阳台设计、主城成熟地段、中小户型专精。