十堰职业技术学院迁址催熟大学城地产板块

发布：2008-09-18 08:00:00|来源：十堰房产网|浏览：24323

8月28日，北京路十堰职业技术学院新校区开始启用，标志着北京路大学城建设进入高潮。三所大学全部建成后，将有5万余名教职员工在这里生活，能够迅速催熟北京南路的文化、商业和休闲生活氛围，使北京南路成为十堰名符其实的文化教育和休闲居住中心。

　　十堰职院新校区。

十堰职院迁址北京路

　　9月11日，艳阳高照，北京路十堰职业技术学院新校区内，响起了朗朗的读书声。随着9月3日3000多名在校老生有序搬入新校区，此后的几天，又陆续有来自全国11个省市的2430名新生来此报到。目前，已有7000余名师生整体入住该院新校区。

　　十堰职业技术学院新校区地处北京路38号，东接天津路，西接北京路，总规划建筑面积22万平方米。新校区于2006年1月正式立项，一年时间完成了规划、设计、征地等工作，2007年1月16日土石方工程开工，2007年8月22日第一栋教学楼破土动工。完全建成后有两个足球场、29个篮球场、17个排球场和风雨操场等运动设施，仅停车位就有465个。

　　目前已有包括4栋学生公寓、3栋教学楼、北区食堂、行政中心等9个项目，将近10万平方米的建筑投入使用，余下的工程将边办学边施工，预计明年将全部建成，届时可同时容纳万余名学生学习和生活。

　　根据规划，学院周边是教育、体育园区和商业区、住宅区。随着新城区建设进程的加快，未来师生的生活将更加便捷。

大学城建设如火如荼

　　十堰职院新校区是规划中的十堰大学城的主要板块之一，也是东部新城区建设的龙头项目之一。

　　大学城位于二堰街办和东城开发区，紧邻北京路，规划占地1400多亩。其中，郧阳师专规划占地646亩，十堰职院规划占地600亩，郧阳医学院规划占地197亩。

　　在十堰职业技术学院新校区动工的同时，今年5月30日，郧阳师专十堰新校区主体工程建设之一的图书馆开工奠基。

　　郧阳师专扩建工程位于茅箭区二堰街办姜湾村、十堰桥村，总投资3.5亿元，建成后可容纳8000名学生。整个校园拟建校舍和其它文化体育设施共20万平方米，包括大型图书馆、室内体育馆、运动场、礼堂、教学楼和学生宿舍等，建成后相当于一个设施齐备的文化公园。先期建设的图书馆占地4500平方米，建筑面积21000平方米，工程投资2450万元，藏书规模100万册，可为10000名师生提供良好的学习和研究场所。建成后，将是鄂西北地区最大的图书馆。

　　郧阳师专图书馆开工后，文科教学楼、学生宿舍楼、后勤综合服务楼等其它一期工程也陆续动工。今年将完成校内基础设施建设，预计明年春季新校区将投入使用。

　　郧阳医学院药护学院新校区地处上海路以西，郧阳师专以北，建筑总面积10万平方米，概算总投资1.8亿元左右。根据规划，新校区建设分三个阶段进行。目前，第一阶段的建设正在紧张进行。

　　三所大学全部建成后，将有5万余名教职员工在这里生活，能够迅速催熟北京南路的文化、商业和休闲生活氛围，使北京南路成为十堰名符其实的文化教育和休闲居住中心，与北京中路及北路的市行政中心、体育中心形成良好的互补。

大学城崛起与大学城地产

　　“大学城的建成对十堰城区的影响，无疑是巨大和深远的。”业内人士这样认为。“大学城的逐步形成必将拉动北京南路大学城地产板块的崛起，使大学城、大道交会处商业圈更加繁荣，大学城板块的地产也将受益。”十堰市世纪东方房地产开发有限公司董事长陆兴贵说。

　　陆兴贵认为，高校都集中到北京路，彼此成为“邻居”，最大的好处是可以带动周边的地产项目，使高校之间“资源共享，优势互补”。

　　此外，高校扎堆还有利于拓展城市空间。随着市委、人大、政府、政协迁址北京路后，北京路已成为十堰的政治中心。而三大高校集中在北京路扩建，又使这里变成文化教育中心。北京路因此成为继六堰一带的商住中心之后的另一个城市中心。“大学城的形成还能带来多方面的效益。”陆兴贵分析说，三所高校集中北京路后，将有5万名师生生活在北京路，这将有效拉动城区的第三产业，增加就业。

　　事实上，大学城是一个城市发展的标志。园区内外整齐的规划，园区整体文化氛围的烘托，使大学城成为适宜居住的区域，有利于城市在发展中吸纳高素质人才，促使更多的城市居民“伴大学而居”，置业投资，继而拉动消费，促进经济发展。

　　从全国的地产市场来看，作为住宅销售第一要素的地段条件，近期热点已经发生转移，不少城市大学城周边的项目又成为新的热点。

　　据了解，早在政府决定在北京路建设新的行政中心并迁址北京路时，就已明确了打造东部新城的概念。我市编制的《十堰东部新城概念规划及城市设计》中，东部新城概念规划以居住、商业、金融、文化为主定位，东至马家河东岸，南达武当路，西到北京路，北临十漫高速公路，面积约40平方公里。同时，按照十堰市商业网点规划，北京路将是城区规划的9个商业网点之一，大型农贸市场将是北京路及连接北京路的几条道路规划建设中的重中之重。

　　大学城的建设和东部新城区的规划无疑将带动大学城地产板块的日益成熟。目前，大学城附近的地产项目东方坐标城及王府井广场等均因此受益。

　　据十房网统计的十堰楼市8月房价走势，处于涨价排行榜的城区9家楼盘中，涨幅第一名就是北京路上的东方坐标城，上涨216元/平方米。十房网分析说，这跟上海路即将开工，以及大学城的日趋成熟是分不开的。

　　大学城的崛起必将促使一个地产新版图的诞生，大学城的形成也必将拉动大学城地产的繁荣。

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