(十堰房产网讯)

十堰这几年随着城市经营不断深化，越来越多家境较为殷实的县市居民来到十堰城区买房居住。据相关资料统计显示，在我市城区的楼盘中，来自郧西、竹山、竹溪、房县等周边县市的购房者比例越来越多。对此，不少业内人士惊呼，我市的“县市购房潮”已经到来，并将持续很长一段时间。随之而来的是，“周末一族”的队伍越来越壮大，他们正常工作日在县里上班，而周末回到十堰城区度过。

县市居民成市区购房主力军

　　自2005年以来，市房管局历年的市场分析报告中都指出，城区房地产市场面向的消费者主要是城区居民、周边县市居民及外来务工经商人员。这足以说明县市居民来十堰市区购房早已不是什么新鲜事了，甚至成为我市购房的主力军，这在去年上半年我市购房情况统计中得到了证实。

　　据统计，去年上半年我市的购房主力是县市人群。在北京小镇，来自县市的购房者就占据了60%以上；在天津路千龙·翡翠苑的客户中，县市购房者几乎占了一大半；而在东方明珠城市花园，县市的购房者已经占到了39%；在春华新苑购房的，县市客户占到10%以上；而香格里拉城市花园、阳光花园、王府井等中高端地产项目，也可找到县市购房群体的身影。

　　据东方明珠城市花园策划经理胡朝辉介绍，自从2006年他们楼盘开盘以来，一直都有不少县市居民前来购买。从2006年至今，来自郧西的购房者不断增多，呈现出旺盛的购买力，购买数量约占销售总量的16%；其次是来自竹山和竹溪的居民，从2007年开始逐渐增多，到目前为止购买总数大概各占总销售量的8%；来自郧县、房县、丹江口市的购房者大概占到6%—7%。“乡镇居民往县里搬，县里居民往市里搬，城市化已经成为一种必然的趋势。”胡朝辉说。

周末一族”的幸福生活

　　“市区生活成本不比县里高”

　　不少人认为，搬到市里后生活成本肯定会大幅增加，而已经入住十堰近两年的刘先生却没感到有太大差别。

　　刘先生和妻子都在郧县上班，2007年女儿考入湖北汽车工业学院，同年他们就在五堰买了一套房子，女儿就住在家里。每周，周一至周五夫妻俩在郧县上班，周末回到十堰的家中。“市区的生活成本一点儿不比县里的高，甚至还低出不少。”刘先生向记者介绍，就拿交通费来说，郧县县城内没有公交车，比较方便的就是“麻木”、“摩的”，这些都是按路程远近计费，一般在3至5元。而市里无论到哪里都可以乘坐公交车或者中巴车，车多也方便，一块钱就能坐到很远，即便中间转趟车也才两块钱。这样一算，在市里生活交通费反而还少一些。另外，女儿在家住生活条件好很多，不用在学校住宿，4年下来节省的住宿费也不少。

　　刘先生还给记者算了一笔账，每周到郧县上班和回十堰来回要乘两趟车，坐中巴票价是6.5元，乘坐富康是11元，夫妻俩一周来回两趟最多也就40多元，不贵。他认为，在十堰生活不仅方便，而且也没增加什么开支，甚至还节约了开支。

#p#分页标题#e#

入住市区发展空间变大了

　　张先生是竹溪县的一名老师，他的爱人没有工作，常年在家。如今已经结婚5年，有个3岁的女儿小莹。

　　随着孩子渐渐长大，张先生明显感到肩上的担子越来越重，他每天努力工作，可妻子的脾气却越来越大，夫妻关系变得很僵。

　　为使女儿有一个良好的学习环境，2008年初，张先生贷款在三堰买了套房子。同年9月，他的妻子带着女儿搬入新居，张先生一个人待在竹溪。两个月后的一个周末，他回到十堰家中，发现妻子不仅温柔体贴，说话轻声细语，整个人还充满了活力。一问妻子才知道，以前在县里的时候，妻子因一直未找到一份合适工作，加上看到丈夫日夜操劳自己却帮不上忙，心里很不是滋味因此脾气渐长。来到十堰后，她找到了自己的合适岗位，在一所小学门口开了一个家教辅导班，中午给那些回不了家的学生做饭，并督促他们完成作业，向家长收取一定的费用，收入还算不错。

退休后想做“全职”十堰人

　　已经50多岁的杨先生和妻子均在郧西县某医院工作，如今一儿一女都已成家留在武汉。2006年，孩子们在六堰给他们买了套住房，想让他们多享受享受城里的生活。

　　现在，杨先生和妻子也成了“周末一族”。杨先生告诉记者，自从孩子们到武汉后，家里冷清多了。现在一到周末，他就带着妻子来十堰玩两天。妻子非常喜欢这里，每天早、晚跟着一群老太太跳舞，而且感叹这里的生活用品真便宜。因为郧西当地的很多商品是从十堰转下去的，因为增加了运输成本，所以售价也要比市里高一些。另外，市里商家云集，竞争激烈，也使得物价相对较低。

　　杨先生还告诉记者，他也喜欢上了周末跟几个老同志在人民广场下下象棋的休闲生活。他们决定退休后就不做“周末一族”了，改做“全职”十堰人。

县市居民购房潜能巨大

　　记者了解到，自今年2月10日起，2009襄樊楼市暖春行动·襄樊楼盘县市区域巡展活动通过《襄樊日报》、《襄樊晚报》、汉江传媒网发布后，备受襄樊各大知名房地产开发企业和县市区域老百姓的好评。“我们非常欢迎这样的活动走进县市，因为我们根本无暇到襄樊市区看房子，更不可能拿出大量的时间在同一个地区看房子。”来自谷城、宜城、保康、枣阳等县市的居民称，襄樊楼盘县市区域巡展活动使他们能够在家门口选房，“这样的活动多多益善！”

　　襄樊楼盘县市区域巡展活动组委会负责人说，这一活动的目的是为各县市老百姓提供在家门口选购襄樊市区以及本地楼盘的机会，既免除了到襄樊看房的舟车劳顿之苦，又为开发商有针对性地推广自己创造了良好条件。

　　业内人士认为，“当市区购房群体趋于饱和之时，很大一部分客户群体就主要集中在县市”。很多地方早已将房产营销的目标放在了县市。

　　十堰市房管局综合开发办主任王世堂告诉记者，来市区买房的县市居民大多选择两类楼盘，即高品质楼盘和价位相对较低的郊区楼盘。买高品质楼盘的县市居民大多是政府机关、事业单位的工作人员和私营业主。而郊区价位较低的楼盘受到进城务工人员和在外地打工有了积蓄来十堰城区购房的群体的欢迎。王世堂分析，现在县里的居民经济条件好了，不少人家里买了车，市区与县城之间的联系越来越方便，购房者大多都是刚性需求，在未来的一段时间里这种需求还将大量存在。

　　业内人士分析，十漫高速公路建成通车后，来十堰购房的郧西人将会明显增多。照这样的发展情况，等郧十高速（郧县刘洞镇至十堰城区）、十房高速（十堰城区至房县县城）、襄天高速北通道十堰段（十堰至白河县）建成后，十堰与各县市的联系将更加方便，来市区购房的县市居民将越来越多，而县市居民其实也有很强的购买潜能。