5月13号、14号十堰市自然资源和规划局连续公布了
关于十堰市盛元房地产开发有限公司“香山苑二期项目调整方案”批前公示
编号：十自批前公示（2021）第143号
关于《十堰市“发展大道”沿线中段及西段控制性详细规划》局部用地调整论证”项目进行批前公示。
关于湖北广润置业有限公司“红卫界牌1号棚户区改造项目”方案批前公示
编号：十自批前公示（2021）第142号
关于明确湖北云燕投资有限公司“云燕农博园41#、42#楼”部分建筑使用性质的批前公示
编号：十自批前公示（2021）第144号
一、“香山苑二期项目调整方案”批前公示
根据建设项目规划公示的相关规定要求，现依法对“十堰市盛元房地产开发有限公司香山苑二期项目调整方案”进行批前公示，公示期间征询市民意见，若有异议，请您于公示期内实名书面向我局反映，并享有依法申请听证的权利。
一、项目概况
十堰市盛元房地产开发有限公司“香山苑二期”项目位于公园路，因地质条件原因，十堰市盛元房地产开发有限公司申请对原方案负四层地下室进行调整并增大西北侧预留人行道宽度。本项目规划总用地面积：12164.88平方米，用地性质：居住用地（可配建总建筑面积10%比例的商业）。本次地下室调整后负四层人防地下室建筑面积增加2005.26平方米，调整后总建筑面积为65661.88平方米，调整后计容面积、容积率及建筑密度等指标不变。
经审查，该项目规划调整建筑退让用地界线距离、建筑间距、日照等均符合《十堰市国土空间规划技术规定（试行）》等规范标准。
二、《十堰市“发展大道”沿线中段及西段控制性详细规划》
局部用地调整论证”项目进行批前公示
根据建设项目规划公示的有关规定，现拟对“《十堰市“发展大道”沿线中段及西段控制性详细规划》局部用地调整论证”项目进行批前公示。公示期内如未收到实质性反馈意见，市自然资源和规划局将依程序批准。
一、项目概况
为统筹周边用地，确保市、区重点项目建设，张湾区政府商请将《十堰市“发展大道”沿线中段及西段控制性详细规划》局部地块用地性质由农林用地调整为二类工业用地。拟调整地块位于风神大道南侧，京能（十堰）热电有限公司用地西侧，用地面积约39.7亩。控规调整事宜经市自然资源和规划委员会第1次全体会议审定：原则同意。
二、调整内容
新增A-01地块，规划用地性质由农林用地（E2）调整为二类工业用地（100102），调整后地块容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高、建筑后退等控制指标严格按照《十堰市国土空间规划技术规定（试行）》执行。
三、湖北广润置业有限公司
“红卫界牌1号棚户区改造项目”方案批前公示
根据建设项目规划公示的相关规定要求，现依法对湖北广润置业有限公司“红卫界牌1号棚户区改造项目”方案进行批前公示，公示期间咨询市民意见，若有异议，请您于公示期内实名书面向我局反映，并享有依法申请听证权利。
一、项目概况
该项目位于湖北省十堰市张湾区红卫街办界牌社区何家巷1号，用地性质：居住用地（可配建计容面积10%比例的商业），
用地面积：28334.0平方米，
总建筑面积：111608.59平方米，
计容建筑面积：82147.56平方米，
其中：
住宅计容面积：79125.10平方米、
商业及配套公建计容面积：3022.46平方米，
容积率：2.9，
建筑密度：21.88%，
绿地率：30%，
建筑高度：80.0m，
停车位：822台。
建筑风格及色彩：现代设计风格、青灰色为主（见效果图）。经审查，该项目规划建筑退让用地界线距离、建筑间距、日照等均符合《十堰市国土空间规划技术规定（试行）》等规范标准。
四、湖北云燕投资有限公司
“云燕农博园41#、42#楼”部分建筑使用性质的批前公示
根据建设项目规划公示的相关规定要求，现拟对湖北云燕投资有限公司“云燕农博园41#、42#楼”部分建筑使用性质进行批前公示，公示期间征询市民意见，若有异议，请您于公示期内实名书面向我局反映，并享有依法申请听证的权利。
一、项目概况
湖北云燕投资有限公司“云燕农博园项目41#、42#楼”位于张湾区凯旋大道127号，项目已实施。现因不动产登记工作要求，为妥善化解历史遗留问题，切实保障购房者合法权益，经市政府专题研究，明确项目内部日照小于大寒日满窗1小时日照标准的房屋使用性质为成套住宅，其使用年限、转让、买卖（涉及各项税费）等情况与其他不动产登记要求相同，不涉及容积率、建筑密度、绿地率、车位数量等各项经济技术指标变更。
依据该项目《规划建筑方案咨询报告》（十规咨[2020]-05-005号），项目因内部建筑自遮挡有26套房屋日照小于大寒日满窗1小时（具体为41#楼1单元4号房2-4层，共3户；42#楼1单元4号房2-24层，共23户），现拟将此类房屋使用性质明确为“住宅”。要求开发企业预售时要明确告知购房户房屋日照情况，购房合同中要明确标明房屋日照不足情况。原大寒日日照1-2小时房屋参照执行。
3月的十堰，春意渐浓，而张湾区发展大道中路299号的「四方新城·雲台」营销中心，更是热度非凡。三月单月劲销30套的成绩，让这里成为了十堰楼市中备受关注...
在十堰市茅箭区车站路核心地段，光大佳苑作为稀缺的商住综合体项目正式亮相。项目由十堰光大房地产开发，巧妙利用约4642.8㎡土地，打造了集1栋4层商业与1栋25层住宅于一体的精致生活场。项目容积率约2.5，绿地率达30%，规划了约110-120㎡的舒适住宅及约2000㎡沿街商业，配套116个车位及全龄化社区设施。光大佳苑以“楼在绿中，人在景中”的理念，重塑主城繁华与静谧共生的理想人居，敬请期待。
编号：十自批前公示（2021）第201号 十堰市自然资源和规划局关于十堰市光大房地产开发有限公司光大佳苑项目 规划建筑方案批前公示 广大市民： 根据建设...
本文围绕“睡后收入”（被动收入）这一概念，探讨如何通过优质商铺投资实现财务自由目标。文章指出，相比波动性大的证券产品，优质商铺能提供更稳健的被动收入。重点推介汇霖·K-MALL时尚广场，分析其凭借火车站北广场枢纽地段、上海颐茂专业带租约运营、以及已落地的教育综合体等重磅业态，构建了一个收益源头可靠、管理省心、具备成长性的“睡后收入”资产模型，适合追求稳健被动收入的投资者。
本文分析了在当前市场环境下，商铺投资作为不动产配置新焦点的价值，重点阐述了获取稳健现金流的租赁收益和实现资产保值增值两大投资渠道，以及购买产权与租赁经营两种主要方式。文章指出，汇霖·K-MALL时尚广场凭借其火车站北广场核心地段、专业带租约运营模式及已落地的教育综合体等业态，能够适配多种投资策略，为投资者提供了具备明确价值支撑的优质商业投资标的。
本文阐述了汇霖·K-MALL时尚广场“从拿地之初即量身定制”的开发新范式，遵循专业商业标准进行规划与设计。项目定位为融合亚洲时尚品牌与多元业态的一站式潮流生活枢纽，位于火车站北广场交通枢纽，首期推出约3.5万方定制商业，未来将形成商住一体化综合体，旨在为十堰带来全新的商业消费体验与投资选择。
书香嘉苑项目于11月25日盛大开盘，现场人气火爆并举行了隆重的庆典及抽奖活动。开盘当日推出的360套房源成交率高达80%，均价约6300元/㎡，市场认可度卓越。项目主打“知识为友，书声常伴”理念，拥有舒适户型、优美园林及完善配套，地处上海路交通枢纽，为追求教育与人文氛围的家庭提供了理想的栖居选择。
书香嘉苑项目将于11月25日盛大开盘，推出1#、2#、3#三栋高层共计360套房源，户型面积约51-184㎡。开盘设三重礼：精彩演出、购房现金券抽奖及普惠纪念奖。项目位于郧阳师专校园内，容积率2.50，绿地率31.26%，以现代简约风格构建集住宅、写字楼与商业于一体的品质生活圈，旨在为注重人文环境与生活品质的“知本家”提供理想栖居。
书香嘉苑写字楼坐落于上海路商务枢纽，以稀缺地段、全能配套与灵活产品，打造区域商务封面地标。项目周边城市资源丰富，中百仓储签约入驻，内部配备智能化系统及充足车位。写字楼提供约48-94㎡灵活单元并可整层组合，满足企业多元发展需求。其“绝版地段+全能配套+灵活产品”组合，为企业提供高效办公空间与资产增值潜力。
书香嘉苑定位为知识精英圈层的人文生活主场，融合大学城书香氛围与现代居住品质。项目提供全龄教育场景，配建桐华幼儿园预计今秋开园，并毗邻郧阳师专等高校。户型多元，覆盖约54-179㎡面积区间。坐落于上海路新老城区交汇枢纽，兼具静谧人文与都市繁华，旨在打造独特的“知本社区”生活方式，预计下半年开盘。
鄂公网安备 42030302000279号