城市发展到一定阶段，将围绕若干不同等级与职能的核心而发展进而形成多中心的城市格局。
——国际著名地理学者 哈里斯/乌尔曼
随着湖北联投集团的深度共建，十堰中央商务活力区的建设全面提速，一个对标一线城市的CBD冉冉升起，正重塑十堰的城市价值版图。
十堰的城市发展轨迹，清晰地划分为三个标志性时代，每个时代都承载着特定的城市功能与经济使命。
回溯上世纪70年代，形成了以人民路为核心的1.0初创时代城市格局；1997年，十堰启动第六轮城市总体规划编制，规划建设了与人民路平行的北京路，标志着城市进入2.0大发展时代。
时至今日，十堰城市一路东进，中央商务活力区应运而生，成为十堰城市3.0爆发时代的核心承载地与拓展区之一。
十堰中央商务活力区位于紫霄大道七里垭片区，占地约4.04平方公里，扼守东西向组团连绵带与跨区协同发展轴。这一区位优势使其成为十堰城市东进发展的“桥头堡”，既承接城区功能外溢，又辐射周边区域协同发展。
2022年，十堰市委市政府提出：紫霄大道七里垭片区交通便捷、土地成片、环境优美，是城市未来发展的新空间，具备打造十堰中央商务活力区的基础条件。政策倾斜之下，十堰中央商务活力区迎来了全面爆发期。
纵观十堰，中央商务活力区可以说是独一无二的存在。其绝非普通的新城开发项目，而是立足“襄十随神”发展战略的城市能级提升项目。
片区定位为“山水智谷·创享之城”，以创新智慧孵育城市及产业，以山水本底构建品质生活，致力于打造“绿色低碳发展示范、数字智慧城市样板”。这一高起点定位充分考虑了十堰独特的自然禀赋和区域经济角色，体现了“国际视野、十堰特色”的CBD规划理念。
△图：中央商务活力区规划图
一线城市CBD的成功密码，在于高度集约的复合功能与持续迭代的产业生态。十堰中央商务活力区主动对标一线CBD，突破单一的商务功能，建设区域内人群需要的文化、生态、消费、生活等共同发展的复合型功能区。
在4.04平方公里的土地之上，构建侨商科创中心、金融中心、法务中心三大中心，并嵌入综合商业、休闲娱乐、医疗教育、改善人居等多元业态。这种“产城人融合”的规划模式，既对标纽约曼哈顿的多元活力，又延续山城十堰的生态禀赋，形成了独具特色的“山水智谷”空间格局。
△图：中央商务活力区鸟瞰效果图
自2023年2月22日正式开工以来，十堰中央商务活力区始终坚持高起点、高规划建设，区域内路网、学校、医院、公园等各项重点工程进展顺利，城市新中芯的轮廓日渐清晰。
在基础设施建设方面，区域内厦门路一期已开放通行，厦门路（二期）场平完成85%，路基强夯完成55%；规划环路一期进行完工收尾工作，二期场平施工；幸福路（二期）沥青摊铺完成，绿化施工；山东路（厦门路段）隧道装饰，隧道给排水管网施工完成；福州路路基施工完成80%，这些骨干路网的建成，将极大改善区域交通条件，为后续开发提供有力支撑。
在未来，还将结合人工智能技术，打造智慧物流、智慧云轨、无人驾驶、智慧巴士等智慧出行体验，为十堰带来全新高效的出行方式。
△图：中央商务活力区交通规划
教育配套建设进展迅速，厦门路学校主楼预验收完成，室外工程围墙挡土墙边坡完成100%，目前已移交张湾区教育局。根据最新规划，厦门路学校将由北京十二中与东风七中共同组成教联体，开创十堰教育新模式，预计2025年下半年启动招生。
△图：厦门路学校实景图
十堰新高中项目同样快速推进，1#宿舍楼屋面防水层完成；2#宿舍楼屋面防水、保温、保护层完成；3#宿舍楼桩基施工完成；西区食堂三层梁板完成，屋面层完成30%；科创楼架空层车库桩基施工完成30%；图书信息楼基础开挖完成65%。项目整体预计2026年3月竣工交付。
△图：十堰新高中效果图
这些优质教育资源集中布局，未来将与规划中的浙江路学校、江汉实验学校、仁威路小学、幼儿园等，构建15年一站式优质教育生态圈，全面提升区域的公共服务水平。
区域医疗配套设施建设同样取得阶段性成果，太和医院新院区将打造鄂西北区域医疗中心，目前项目正在积极建设中，一期工程主体施工进度已达75%。这一大型医疗综合体的建成，不仅将服务区域居民，更将辐射整个鄂西北地区，提升十堰的医疗服务能级，为健康生活保驾护航。
△图：太和医院新院区（一期）实景图
区域内凤栖绿谷公园一期已开放，依托原生生态，将带来全民乐享、高频使用的公园式生活体验。目前公园二期清表，未来将进一步完善设施，配置人工湿地、生态水景、山体步道等，为居民提供亲近自然的休闲空间，成为十堰CBD的“绿肺”和活力源泉。
△图：凤栖绿谷公园（一期）实景图
区域便民服务项目——十堰市法务中心正进行内墙抹灰施工工作。项目在2024年获得政府批复，且在2025年十堰城市高质量发展大会上，已与十堰仲裁委员会、湖北省十堰市公证处、十堰律师协会等单位达成入驻合作意向。未来将形成区域性的法律服务中心，为周边居民实现“一站式”的法律政务服务。
△图：法务中心效果图
区域内重大配套项目——数字展示基地目前已经开工建设，项目位于紫霄大道，紧邻联投中央云著，总用地面积约6783.58㎡，将打造成为中央商务活力区的城市人文客厅、智慧展厅和管理中心，推动十堰数字经济成势见效。
△图：数字展示基地效果图
除此之外，十堰中央商务活力区还将以前瞻性的商业规划，通过“定制+”、“公园+”、“场景+”的三种创新形态，摒弃传统的盒式商业，为十堰带来首个文化风情街区，打造华中城市微度假休闲目的地、全国一站式健康体验目的地，树立十堰商业新地标，带来沉浸式的全新消费体验。
△图：中央商务活力区商业效果图
随着交通路网的完善、生态公园的成型、医疗教育项目的落地，十堰CBD已然进入价值兑现期，助力十堰高质量发展，推动城市能级跃升。
3月的十堰，春意渐浓，而张湾区发展大道中路299号的「四方新城·雲台」营销中心，更是热度非凡。三月单月劲销30套的成绩，让这里成为了十堰楼市中备受关注...
在十堰市茅箭区车站路核心地段，光大佳苑作为稀缺的商住综合体项目正式亮相。项目由十堰光大房地产开发，巧妙利用约4642.8㎡土地，打造了集1栋4层商业与1栋25层住宅于一体的精致生活场。项目容积率约2.5，绿地率达30%，规划了约110-120㎡的舒适住宅及约2000㎡沿街商业，配套116个车位及全龄化社区设施。光大佳苑以“楼在绿中，人在景中”的理念，重塑主城繁华与静谧共生的理想人居，敬请期待。
编号：十自批前公示（2021）第201号 十堰市自然资源和规划局关于十堰市光大房地产开发有限公司光大佳苑项目 规划建筑方案批前公示 广大市民： 根据建设...
本文围绕“睡后收入”（被动收入）这一概念，探讨如何通过优质商铺投资实现财务自由目标。文章指出，相比波动性大的证券产品，优质商铺能提供更稳健的被动收入。重点推介汇霖·K-MALL时尚广场，分析其凭借火车站北广场枢纽地段、上海颐茂专业带租约运营、以及已落地的教育综合体等重磅业态，构建了一个收益源头可靠、管理省心、具备成长性的“睡后收入”资产模型，适合追求稳健被动收入的投资者。
本文分析了在当前市场环境下，商铺投资作为不动产配置新焦点的价值，重点阐述了获取稳健现金流的租赁收益和实现资产保值增值两大投资渠道，以及购买产权与租赁经营两种主要方式。文章指出，汇霖·K-MALL时尚广场凭借其火车站北广场核心地段、专业带租约运营模式及已落地的教育综合体等业态，能够适配多种投资策略，为投资者提供了具备明确价值支撑的优质商业投资标的。
本文阐述了汇霖·K-MALL时尚广场“从拿地之初即量身定制”的开发新范式，遵循专业商业标准进行规划与设计。项目定位为融合亚洲时尚品牌与多元业态的一站式潮流生活枢纽，位于火车站北广场交通枢纽，首期推出约3.5万方定制商业，未来将形成商住一体化综合体，旨在为十堰带来全新的商业消费体验与投资选择。
书香嘉苑项目于11月25日盛大开盘，现场人气火爆并举行了隆重的庆典及抽奖活动。开盘当日推出的360套房源成交率高达80%，均价约6300元/㎡，市场认可度卓越。项目主打“知识为友，书声常伴”理念，拥有舒适户型、优美园林及完善配套，地处上海路交通枢纽，为追求教育与人文氛围的家庭提供了理想的栖居选择。
书香嘉苑项目将于11月25日盛大开盘，推出1#、2#、3#三栋高层共计360套房源，户型面积约51-184㎡。开盘设三重礼：精彩演出、购房现金券抽奖及普惠纪念奖。项目位于郧阳师专校园内，容积率2.50，绿地率31.26%，以现代简约风格构建集住宅、写字楼与商业于一体的品质生活圈，旨在为注重人文环境与生活品质的“知本家”提供理想栖居。
书香嘉苑写字楼坐落于上海路商务枢纽，以稀缺地段、全能配套与灵活产品，打造区域商务封面地标。项目周边城市资源丰富，中百仓储签约入驻，内部配备智能化系统及充足车位。写字楼提供约48-94㎡灵活单元并可整层组合，满足企业多元发展需求。其“绝版地段+全能配套+灵活产品”组合，为企业提供高效办公空间与资产增值潜力。
书香嘉苑定位为知识精英圈层的人文生活主场，融合大学城书香氛围与现代居住品质。项目提供全龄教育场景，配建桐华幼儿园预计今秋开园，并毗邻郧阳师专等高校。户型多元，覆盖约54-179㎡面积区间。坐落于上海路新老城区交汇枢纽，兼具静谧人文与都市繁华，旨在打造独特的“知本社区”生活方式，预计下半年开盘。
鄂公网安备 42030302000279号