（十堰房产网讯）
交通是一个城市发展的命脉，对于十堰来说，火车站便是这条命脉上跳动的“心脏”。近年来，伴随着高速公路网络的成形、武当山机场的通航，以及高铁站的建设，十堰的交通条件得以大幅提升和改善，但是铁路对于十堰交通的地位依然不可动摇。
“心脏”的跳动展示着一座城市的活力，随着城市建设的发展，火车站南广场已无法跟上时代的脉搏，此时火车站北广场应运而生，为十堰打上一针强心剂。
（网络图片）
火车站自古以来便是交通枢纽 商家必争之地
地段历来都是商业价值的金科玉律，俗话说“火车一响，黄金万两”，火车站商圈一直都是淘金者瞩目的地方，是商家必争之地。
中国商业联合会发布的《2011年中国商业十大热点展望报告》就指出，车站商业将成为我国推动新一轮商业发展的重要动力。直到现在，业界也已形成共识——要挖掘车站商业的潜力，必须改变陈旧的观念，充分认识到车站商业的价值。事实上，车站商业并非完全依附车站而存在，只是因车站的特性而更具发展优势。此外，我们还应看到车站商业对区域经济的巨大拉动。
非常有代表性的是济南火车站北广场的建成，它典雅与时尚并存，一改人们以前对天桥区脏、乱、差的印象，它分担了火车站一半以上的总客流量，缓解火车站逢雨必堵，逢节必堵的现状。随着火车站北广场的兴建，车站旁的轻轨站点、BRT站点也逐渐提上日程，方便乘客乘坐需求。高大上的火车站北广场加上后期轻轨投入使用，整体提升了火车站周边的出行效率和整体形象。其创举对于整个天桥区来说，都是历史性的巨变。北广场北侧的世茂天城自营12万㎡BLOCK潮趣街区，集合了光之眼、天空之门、创广场、混动力、能量场、霓虹裳、星露台、魔世界八大主题，将潮玩、购物、休闲、社交、居住等多重生活方式融合在一起，打造出一站式场景化消费体验中心，填补了火车站的商业空白。
（十堰火车站北广场）
与之相应，十堰火车站南广场同样无法承载十堰日益发展的新形象，火车站北广场从立项起便被寄予十堰人的梦想与新的期望，它是十堰市进一步提高铁路客运服务水平、满足旅游发展需求、提升城市品位和门户形象、加快建设区域性交通枢纽的重要工程。
新建的北广场将以交通设施引导客流走向，通过统筹考虑火车站南北广场的设施布局，重点改善北广场的交通集散条件，将十堰火车站交通流向北广场引导，北广场定位为十堰火车站的主广场，以机动车交通为主。也就是说，待十堰火车站北广场建成之后，将取代现有的南广场，成为城市的新枢纽，成为十堰人流、车流、物流最密集之地，换言之，将成为十堰最活跃、最繁华之地。
（汇霖·K-MALL时尚广场效果图）
而汇霖·K-MALL时尚广场立足于十堰火车站北广场，区位优势得天独厚，庞大的人流优势显而易见,两者互为依托，相辅相成，在汇霖·K-MALL时尚广场的王牌加持下，未来的火车站商贸圈将逐渐发展成为集人流、物流、商流一体化，购、吃、住、娱一条龙的商贸服务新格局，并形成以品牌餐饮、高端商业、公共绿化、娱乐休闲、行政中心、国际化居住为核心的城市发展新引擎。而火车站万众瞩目的位置也让汇霖·K-MALL时尚广场前景可期。
新形象展示出城市发展新活力 亮出新名片
火车站南广场历时悠久，承载了一代代人的记忆，也日渐显示出了其老态和颓势，拥堵的交通，脏乱的环境，不规范的商业布局都让其无法作为进击的十堰的形象窗口。
火车站给人的是一个城市的第一观感，是离去时最后的留恋，无论是来十堰旅游的游客，还是从外地归家的游子，都会被眼前日新月异的城市面貌所吸引。在旅途的疲惫之后，来到汇霖·K-MALL时尚广场，或是小憩，或是逛逛，感受新的气息，即将踏上旅程的人们，打发时间这里是最好的去处了。汇霖·K-MALL为十堰的新名片增添了一抹亮色。
火车站北广场投入使用后，十堰火车站距规划武当山机场约11.5公里，离市行政服务中心约3公里，与新十堰高铁站距离约9公里，市民以火车站为起点出行更加便利。地处北广场正对面的汇霖·K-MALL时尚广场，将会带动火车站商贸圈更加繁华，火车站一个新的商业中心即将形成。届时，大型百货商场、商旅精品酒店、品牌服饰商铺、中高端餐饮及时尚休闲区等一系列设施的进驻，将大大提升经济圈内的整体文化氛围和商业品位，引领十堰新潮生活方式。
过去提到城中心，或许会提到以六堰为首的人民商场，五堰的步行街，火车站一直处于边缘化状态，未来在商业巨擘汇霖·K-MALL的强大引擎带动下，提起城中心，火车站必属其中，摆脱边缘化的位置，成为下一个城市商业核心，成为十堰商业新的地标。
3月的十堰，春意渐浓，而张湾区发展大道中路299号的「四方新城·雲台」营销中心，更是热度非凡。三月单月劲销30套的成绩，让这里成为了十堰楼市中备受关注...
在十堰市茅箭区车站路核心地段，光大佳苑作为稀缺的商住综合体项目正式亮相。项目由十堰光大房地产开发，巧妙利用约4642.8㎡土地，打造了集1栋4层商业与1栋25层住宅于一体的精致生活场。项目容积率约2.5，绿地率达30%，规划了约110-120㎡的舒适住宅及约2000㎡沿街商业，配套116个车位及全龄化社区设施。光大佳苑以“楼在绿中，人在景中”的理念，重塑主城繁华与静谧共生的理想人居，敬请期待。
编号：十自批前公示（2021）第201号 十堰市自然资源和规划局关于十堰市光大房地产开发有限公司光大佳苑项目 规划建筑方案批前公示 广大市民： 根据建设...
本文围绕“睡后收入”（被动收入）这一概念，探讨如何通过优质商铺投资实现财务自由目标。文章指出，相比波动性大的证券产品，优质商铺能提供更稳健的被动收入。重点推介汇霖·K-MALL时尚广场，分析其凭借火车站北广场枢纽地段、上海颐茂专业带租约运营、以及已落地的教育综合体等重磅业态，构建了一个收益源头可靠、管理省心、具备成长性的“睡后收入”资产模型，适合追求稳健被动收入的投资者。
本文分析了在当前市场环境下，商铺投资作为不动产配置新焦点的价值，重点阐述了获取稳健现金流的租赁收益和实现资产保值增值两大投资渠道，以及购买产权与租赁经营两种主要方式。文章指出，汇霖·K-MALL时尚广场凭借其火车站北广场核心地段、专业带租约运营模式及已落地的教育综合体等业态，能够适配多种投资策略，为投资者提供了具备明确价值支撑的优质商业投资标的。
本文阐述了汇霖·K-MALL时尚广场“从拿地之初即量身定制”的开发新范式，遵循专业商业标准进行规划与设计。项目定位为融合亚洲时尚品牌与多元业态的一站式潮流生活枢纽，位于火车站北广场交通枢纽，首期推出约3.5万方定制商业，未来将形成商住一体化综合体，旨在为十堰带来全新的商业消费体验与投资选择。
书香嘉苑项目于11月25日盛大开盘，现场人气火爆并举行了隆重的庆典及抽奖活动。开盘当日推出的360套房源成交率高达80%，均价约6300元/㎡，市场认可度卓越。项目主打“知识为友，书声常伴”理念，拥有舒适户型、优美园林及完善配套，地处上海路交通枢纽，为追求教育与人文氛围的家庭提供了理想的栖居选择。
书香嘉苑项目将于11月25日盛大开盘，推出1#、2#、3#三栋高层共计360套房源，户型面积约51-184㎡。开盘设三重礼：精彩演出、购房现金券抽奖及普惠纪念奖。项目位于郧阳师专校园内，容积率2.50，绿地率31.26%，以现代简约风格构建集住宅、写字楼与商业于一体的品质生活圈，旨在为注重人文环境与生活品质的“知本家”提供理想栖居。
书香嘉苑写字楼坐落于上海路商务枢纽，以稀缺地段、全能配套与灵活产品，打造区域商务封面地标。项目周边城市资源丰富，中百仓储签约入驻，内部配备智能化系统及充足车位。写字楼提供约48-94㎡灵活单元并可整层组合，满足企业多元发展需求。其“绝版地段+全能配套+灵活产品”组合，为企业提供高效办公空间与资产增值潜力。
书香嘉苑定位为知识精英圈层的人文生活主场，融合大学城书香氛围与现代居住品质。项目提供全龄教育场景，配建桐华幼儿园预计今秋开园，并毗邻郧阳师专等高校。户型多元，覆盖约54-179㎡面积区间。坐落于上海路新老城区交汇枢纽，兼具静谧人文与都市繁华，旨在打造独特的“知本社区”生活方式，预计下半年开盘。
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