近年来，十堰楼市发展如火如荼，各大板块楼盘竞相开花。人民路板块以其繁华点缀楼市风景，北京路板块以其高贵傲视群雄，朝阳路板块以其秀丽静守老城区的便利，红卫板块以其扼守西城的便利坐守西城“桥头堡”，白浪板块以其大开发的进程尽享东部新城的火热，而随着今年浙江路的开通，浙江路又成为了开发商眼中的一方热土，浙江路楼市板块也正以其日趋繁华姗姗向我们走来。

m天下开启浙江路上第一盘

随着气势逼人的广告，位于浙江路1号的m天下将于9月7日撩开她神秘的面纱，以其高贵的姿态开启浙江路上第一座楼盘。

今年1月16日，备受市民关注的浙江路在人们的期待中正式开通，使城区连接高速公路又多了一条便捷通道。作为2005年市政府的十件实事，由市政府授权张湾区通过市场运作的方式，开发建设的浙江路，起点位于北京路柳林立交桥，与北京路、柳林路、天津路形成交叉，终点位于张湾区汉江街办七里垭村小学，与东环路相接，距汉十高速公路许家棚收费处5．6公里，距夏家店转盘5公里。浙江路全长2．496公里，规划设计为城市主干二级道路，宽30米，概算总投资8088万元，道路沿线可供开发利用的土地2000多亩，规划为商住、无污染工业区。浙江路的开发建设不仅解决了城区东部群众行路难的问题，而且进一步优化了城区路网结构，缓解了交通压力，成为城区连接高速公路的快速通道，同时又极大地拓展了城市发展空间，搭建了新的招商引资平台，培植了新的经济增长点，也为东部概念规划的实质操作创造了可行条件。

浙江路未等开通即以其优越的区位交通优势引起了开发商的极大兴趣。2005年，和昌公司成功竞得浙江路开发建设项目，首期投资两亿元修建浙江路及开发两侧的1300亩土地。和昌公司以最快的速度，最优的质量完成浙江路建设，并决定开发浙江路两侧1300亩的和昌城市花园，号称打造千亩大城的和昌城市花园已然剑在弦上。而早在浙江路开工建设之时，十堰市粘钰城房地产开发有限公司即看上了浙江路入口处、紧临北京路立交桥这一块风水宝地，并成功竞得浙江路1号这块土地，开发建设m天下。

m天下地处北京路、柳林路、天津路、浙江路四条大道交会处，周边资源丰富，配套成熟。建筑面积约7万平方米左右，架空层绿化率约30%，由16-20层三栋高层建筑组成。框剪结构，其中负二层为停车场，负一层至三楼为商业裙楼，商业面积约20000平方米。四楼以上为住宅，建筑面积约50000平方米左右。每单元2梯4至7户，共约480套房。房型面积主要以83-109平方米为主，属经济实用型。经过一段时间的建设，该项目已经封顶，将于9月7日正式开盘。

m天下在立面设计上充分注意美观与功能的相互统一，如空调不仅固定位置、布设冷凝水管道，还注重其对整个立面观赏性的影响，尽量做到既美观又实用，看上去天衣无缝。对抽油烟道，各种管线采用同样的处理手法。所以m天下的立面看上去俊朗雅致，生动、舒适，而且这种“容貌”会持久地保持着。

同时，广场公园景观设计独具风格，由六个主题园林构成，不仅各个局部自成一景，而且又相互呼应，形成一个和谐整体。广场公园的地下室将建成大型地下购物公园，闲暇时逛街购物，将成为一道亮丽的风景。

在m天下对面，是市政府规划的市政公园——世纪公园，与m天下的中心庭园在生态空间上相互贯通，使m天下不仅在大环境上具备生态环境住宅的概貌（前面是绿化广场公园，后面依托青山），而且在小环境上也形成一个完整的绿色生态圈，使m天下的业主有居住在绿色大自然里的惬意。

m天下二梯四户、完全方正的户型结构，功能上充分满足位处亚热带地区的十堰人对透风、采光的需求，而且各房间布局合理、尺度大小适宜，住起来非常舒适；结构性能上不含错层的方正设计又是预防地震等自然灾害的最佳建筑结构；居住文化上坐南朝北、方方正正、通通透透，和自然全方位接触，完全符合中国人的居住心理；户型设计百分之八十的户型是中小户型，深受广大购房者欢迎。在浙江路上开启如此一个高档楼盘，必将带动浙江路上楼盘的开发建设。

轴心效应，立交板块渐成中央生活区

毫无疑问，m天下正处北京路立交桥处，打开十堰城市规划地图，十堰道路规划呈现“六纵六横”，北京路北起火箭路（东环路），南至源园路，与江苏路、浙江路、柳林路、天津路、重庆路、上海路相接，是城市主干道。而北京路立交桥更是四条大道交会之处，交通四通八达，而m天下就坐落在四条大道交会之处。北京路立交桥作为肩挑东西、横贯南北的核心枢纽，在这个枢纽位置的m天下的地块优势正日益显现。

据十堰市商业网点规划显示，北京路将是城区规划的9个商业网点之一，并将在北京路立交桥处建一个6000平方米以上的百货店或超市，邻近m天下。同时，北京路及连接北京路的几条道路是规划建设的重中之重。在商业网点规划中，将在北京路、天津路、重庆路、浙江路、上海路以及东风大道等沿线按照标准计划增加20处农贸市场。按照“十一五”规划，我市将在北京路、天津路、浙江路等沿线建设5平方公里的城市新区，分散中心城区人口增长压力。城市将以东向延伸为主，优化城市形态。“东向延伸”是指将白浪周边地区作为城区经济圈统一规划，加强与主城区的经济联系，明确与城区的分工和定位。加快十堰经济技术开发区和东城工业园区建设步伐，合理引导产业聚集，尤其是将以汽车零部件工业为主的中小企业在十堰经济技术开发区集中布局，逐步把白浪建设成十堰市副中心区。目前，白浪至十漫高速公路许家棚出口一级路10公里已开通在即。

以北京路立交桥为轴心，不难发现一个高尚住宅片区已经形成。这里有7万余平方米的m天下、17万平方米的东方明珠城市花园、28万平方米的香格里拉城市花园、10万平方米的柳林春晓、4万余平方米的千龙翡翠苑等项目均位于北京路立交桥附近。目前的公交线路主要有15、16、18、20、58路车，9月1日又新开通了29路公交车。由火车站经人民路、柳林路开往北京路立交桥的29路公交车终点站就在m天下售楼部门前。而相关配套，学校有柳林幼儿园、柳林小学、柳林中学、市二中、郧阳中学，体育设施有体育中心、游泳馆、网球场等，更是高起点、高规格。另外商场、菜市场等也都在规划建设之中。

如果说几年前北京路的开发建设拓展了城市空间的话，那么北京路两旁的浙江路、天津路和重庆路的建设以及上海路则可说是为北京路插上了双翼。从正中段横穿北京路的浙江路、天津路，直通城际高速公路，是连接北京路、东风大道的重要通道，是许家棚高速公路下线入城干线的主干道，也是城区中、东部组团连通的第一通道。浙江路、天津路开通即赢得了众多开发商看好。全长2．496公里、沿线新增土地2000多亩的浙江路和全长4．7公里、沿线新增2500亩土地的天津路无疑成为了房地产开发的又一个拓展方向。

浙江路和天津路共同承担起了拓展城市东翼的作用，天津路东接东风大道、辽宁路，途经徐家沟，西连柳林路，全长4.7公里，宽35米，双向四车道。根据政府规划，按新城区的要求，将在天津路的两边建两座公共厕所、1所幼儿园、1所小学、1所中学、两家社区医疗服务站。

目前，新行政中心已在北京路立交桥附近落户，浙江路与这里仅有一步之遥，而商业中心（京华广场）、文化教育中心（郧阳中学、十堰一中、十堰二中、柳林中学、柳林小学）近在咫尺；市政功能中心（博物馆、体育中心、游泳馆、政府接待中心），规划中的城区最大公园——世纪公园，环绕周围；天津路大型农贸市场及汽车交易市场也在规划当中。最重要的是，天津路、浙江路，与北京路交会，所形成的“立交桥板块”，必将成为城市未来的中心。

香格里拉城市花园和东方明珠城市花园曾经孤悬于北京路和北京路立交桥，但是随着城市轴心的到来，这一时代已经一去不复返了。天津路、柳林路的改造，浙江路和重庆路的修建，让北京路立交桥这一城市轴心的功能得到更充分的发挥，也使新城的开发呈现出立体推进的气象，继而又有柳林春晓、m天下、千龙翡翠苑、宸宇新苑等众多楼盘在立交桥这一板块落地。

随着北京路的成熟，柳林路、北京路、浙江路、天津路交会处的立交桥和正在加速形成的市中心，已逐渐形成了立交桥板块和城市轴心，这里已渐渐成为cld中央生活区和cbd中央商务区，一个粗具规模的中央生活区cld已经在以北京路立交桥为轴心的板块上出现。

m天下与东部新城板块

浙江路、天津路等诸条与北京路相接的道路，也随着北京路的成熟而渐热，作为开启浙江路上第一座楼盘的m天下，自然将引领以立交桥为轴心的东部地产版图。位于浙江路上的和昌置业意欲打造千亩大城的势头更是未见其形，已闻其声。天津路上的千龙·翡翠苑开发建设亦是如火如荼，十几栋住宅已经竞相绽放。在今年的土地供应计划中，天津路沿线还将供地200亩用于房地产开发。与此同时，东部新城的相关配套设施也跟进建设，投资400余万元、占地12000平方米的和园休闲广场已在天津路破土动工。赛武当广场也建设完毕。东部新城区的概念正一步步成熟。以居住、商业、金融、文化为主定位，东至马家河东岸，南达武当路，西到北京路，北临十漫高速公路，面积约40平方公里的东部新城区规划呼之欲出，在这个区域未来的地产项目中，m天下无疑将带动本片区的房地产项目开发建设。

城区几条新路的建设必将加快城区形成道路“六纵六横”的格局，届时的城区可谓四通八达、纵横交错，天津路建成后进一步完善十堰城区道路交通网络，提升城市功能，提高城市综合运营效益，还可开发沿线2500余亩的土地。该路与建成后的重庆路沿线共同形成7平方公里的城市新区，推动城市由西部向东部扩展，衔接城市内、外部交通改善。