十堰新城置业圈崛起：北京路板块引领城市东进发展

作者：权限管理员| 发布：2008-09-11 01:20:23|来源：|浏览：0

在十堰密密麻麻的楼市版图上，有一个日趋成熟且发展潜力巨大的板块，这就是新城置业圈。随着市行政中心及相关配套单位相继在落户北京路，这里已经成为十堰城市新的政治、经济、文化、教育中心。

2003年，当汇城置业有限公司在这里开掘第一铲土，建设高档社区香格里拉城市花园时，人们还在以惊讶的目光端详着这一个项目的前景。而如今，随着东正自由港、东方明珠城市花园、北京小镇、东方坐标城、上海城以及北京路往东延伸的m天下、千龙翡翠苑、宸宇新苑等众多项目的纷纷落地，这里已经成为投资者和市民关注的热土，新盘迭出的新城置业圈已经成为十堰楼市未来的希望。

北京路北起火箭路，南至源园路，与江苏路、浙江路、柳林路、重庆路、上海路相接，是城区道路规划六纵六横中的城市主干道，交通四通八达。北京路是市政府高起点、大手笔规划建设的生态型现代化新城区，它从东南方向的半山腰中穿过，道路宽阔笔挺，路两旁青山环绕，翠峰依依，空气清新。在这条路上行走，大自然的壮阔和美丽，让人视野为之开阔。自从2003年底北京路成功开通后，就注定城市空间又得到了最大限度地拓展，“城市东移”的呼声也在人们的期待声中一浪高过一浪，最终使得这里成为一片开发和投资的热土。

在土地资源日益紧缺的大背景下，北京路开始成为众多房地产开发商角逐争夺的热土，东正自由港、东方明珠城市花园、北京小镇、东方坐标城、上海城以及北京路往东延伸的m天下、千龙翡翠苑、宸宇新苑等楼盘纷纷在北京路、浙江路及天津路勾勒着十堰新城的未来。可以说，这些楼盘创造了新城房地产开发的第一轮高潮，而随着重庆路、天津路及浙江路的开通，新城的概念将越来越明朗，落户新城的开发项目也将会越来越多，号称打造千亩大城的和昌花园已是箭在弦上。

香格里拉城市花园作为市府最大一个招商引资项目，4亿元投资和28万平方米超前社区规模堪称大手笔，也一举引领了北京路和十堰的房地产开发热潮。随着香格里拉城市花园的开发建设，另一个大盘东正自由港也紧随其后，选择落户北京路和江苏路交会处。北京路的发展一直为市委、市政府所高度关注，为了促进北京路的发展，依靠北京路的发展来更进一步拓展城市空间，市委、市政府决定在北京路建设新的行政中心，将零散在柳林沟和六堰山的市委、市人大、市政府、市政协等机关办公区迁至北京路，从而带动北京路的发展。自从市委、市政府的这一决策变为现实后，北京路的土地开始迅速升温，在行政中心迁址北京路之前，已先后有市体育中心、游泳馆、美术馆、市博物馆的迁址。再加上大学城的建设，这些已经落成或正在建设和规划的相关配套设施，立即吸引了投资者和置业者关注的目光。如今十堰职业技术学院也已迁址北京路，毗邻的东方坐标城、王府井广场等也因此受益，从而昭示着新城置业圈正一步步迎来它的繁华。

值得一提的是，今年继续保持着强劲开发势头的上海城、东方明珠城市花园、柳林春晓及东方坐标城将继续颠覆着北京路的居住定位，同时一些房地产开发“劲旅”的后期放量，也使得该区域今年的供应量依旧不减，各个项目都力图在产品差异性、性价比上求得突破。

由于北京路并非传统的居住区，且为市政府为拓展城市空间而新开的又一条主干道，因此其土地供应也相对充足。再加上区域内城市绿化工程的建设，使得在此开发的开发商都不约而同地选择了打造低密度建筑，且开发的几乎都是大盘，规模较大，理念超前，配套档次较高。

因此，新城置业圈在建的楼盘定位几乎都是与新城相匹配的高档楼盘，如今坐落在大学城的东方坐标城、王府井广场，以及上海城、东方明珠、柳林春晓、m天下等项目都是今年新城置业圈中楼市的看点，尤其是宣称打造海派文化的上海城更是今年新城楼市中最大的亮点。

提起北京路，就不得不提天津路和重庆路的开通，这两条路无疑又使城市空间得到了进一步拓展，使得北京路乃至北京中路在不久的将来将顺理成章地成为城市的另一个中心。因为伴随着天津路、浙江路的开发和兴起，北京路的新城优势已经完全显露，升值空间也在一步步攀升。此外，全长4．7公里的天津路，沿线新增的2500亩土地也成为了房地产开发的又一个拓展方向。浙江路的开通，道路沿线将新增土地2000亩，无疑都为今后新城置业圈提供了更多可开发用地。

与此同时，重庆路的开通，以及另外3条路的建设可拓展18平方公里的城市发展空间，仅重庆路两侧就可新增开发土地2856亩，“火车站经济圈”已经在重庆路开通后变得日趋明晰。在以人民路和朝阳路为核心区域的城市中心日趋拥挤、发展空间日趋紧张的背景下，以北京路为代表的新城相关配套功能正在一步步完善，从容而平静地接过了发展的接力棒。而随着众多实力开发商的进驻和开发，新城正在形成以舒适性、低密度、高品质为特征的楼市开发势头。这里无疑将会成为十堰未来的居住新区，北京路已经成为十堰市民新生活开始的地方，这已是有目共睹的现实。

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