从丽江的四方街到成都的宽窄巷子，从杭州的清河坊到上海的新天地，每一座文化旅游名城，都有一条承载着城市记忆与文化灵魂的核心商街。它们既是历史的缩影，也是现代商业与传统文化交融共生的典范。如今，在举世闻名的武当山脚下，太极湖畔，一条承载着武当大兴六百年历史机遇与当代文旅梦想的滨水商业街——善水街，正蓄势待发，意欲跻身此列，成为大武当区域乃至华中地区的文化旅游新名片。在2012年秋季房展会上，善水街首次公开亮相，其鲜明的文化特色引发广泛关注。为此，我们专访了项目营销总监吕谦歌先生，深入解读这条街区的文化内核与商业蓝图。

房晓生：吕总您好，非常高兴能采访您。善水街的命名，是否源于“上善若水”？项目在整体定位上有何考量？

吕谦歌： 感谢关注。您说得非常对，“善水街”之名，正是取自老子《道德经》中“上善若水，水善利万物而不争”的哲学思想。项目紧邻太极湖，与水为伴，其“泽被万物、包容不争”的品性，正是我们想要赋予这条街的精神内核。

2012年恰逢武当大兴600年，这是一个属于武当山的历史性机遇，也是文化复兴时代下的宝贵契机。全球范围内养生文化与国学热潮涌动，武当山正积聚着前所未有的能量。基于此，我们将 善水街定位为世界文化遗产级别的商业街区。我们充分依托其独一无二的滨水景观、深厚的武当文化底蕴、卓越的产品设计与景观规划，立志将其打造为：十堰市旅游文化商业的新热点、国内一线核心景区低密度文化商业街的典范、旅游文化体验式商业街的标杆。我们的愿景，是让善水街未来能够比肩丽江四方街、成都宽窄巷子、杭州清河坊、上海新天地，成为享誉全国的文化商业目的地。

房晓生：此次房展会，善水街的展位设计极具武当风情。能否介绍一下项目当前进展？通常商业街的成熟需要漫长培育，善水街将如何破局，快速走向繁华？

吕谦歌： 本次房展会是善水街正式命名后的首次公开亮相，也标志着项目销售与招商工作的全面启动。我们力求将武当文化浸润到每一个细节中，从展位的青砖白墙、藤椅道茶，到现场的古筝演奏、武当功夫茶表演，都在向市民传递纯粹的中式水墨建筑意境与太极养生文化。

善水街总建筑面积约2.5万平方米，由31栋现代中式水墨风格建筑群落组成。采用“双首层”设计，实现铺铺临街，主要划分为 特色餐饮、文化体验、特色休闲、综合服务 四大功能区。业态规划涵盖 文化购物、休闲养生、特色餐饮、精品客栈、民俗小吃、酒吧咖啡 六大核心，倡导“一站式”沉浸式消费体验。

我们认为，位于世界文化遗产胜地，善水街不应仅是景区的配套，更应成为景区不可或缺的组成部分。因此，我们结合大开大合的山水资源，打造特色人文景观，包括规划了 直面巨型水幕电影的震撼场景。

为确保街区快速繁荣、持续健康发展，我们创新性地提出了 “统一运营、统一管理” 的专业化模式。我们将组建专业商业运营团队，并邀请行业专家顾问，为入驻商家提供品牌成长支持与整体营销赋能，旨在高效整合资源，将善水街迅速推向繁华之境。目前项目正稳步推进，计划于今年年底竣工，明年正式开街迎客。

房晓生：近年来武当山区域商业发展迅速，您如何看待包括善水街在内的武当山商业街区发展前景？

吕谦歌： 我对武当山商业街区的发展前景充满信心，这信心源于多个维度：

1. 政策东风强劲：“十二五”规划大力推动文化产业发展。善水街作为承载大武当“国山、国学、国乐、国术”文化内涵的重要载体，致力于实现传统文化向现代精英生活方式的转化，提供独具武当魅力的养生文化体验。

2. 历史机遇空前：武当山正迎来600年盛典，一系列国家级大型活动在此举办，政府数百亿投资持续注入。同时，南水北调中线工程进入关键阶段，丹江口水库的建成，将使武当山区域吸引全国乃至全球的目光。

3. 规划能级超高：善水街所处的太极湖生态文化旅游区，是规划面积达80平方公里的超级业态集群，未来将汇集博物馆、高尔夫、游艇俱乐部、养生谷、超五星酒店等国际一流设施。善水街作为 毗邻太极湖的核心滨水商街，将直接共享这一顶级平台的客流与资源。

4. 交通网络畅达：项目可通过高速公路、高铁（未来规划机场）快速直达，实现一小时连接陕、渝、豫，交通区位优势明显。

5. 产品代际领先：从旅游景区商业发展规律看，武当山的商业街已步入 “第三代”。善水街以现代中式水墨建筑群落形成鲜明主题，商铺空间灵活可调；拥有依山傍水的自然景观与系统的文化景观；采用寻幽探秘式的院街布局与动线；聚焦文化消费与休闲养生；并辅以专业的整体运营。这些特质完全符合第三代旅游商业街的要求。

随着旅游业被确立为国家支柱产业，“大旅游时代”已然来临，景区商业街的升级换代势在必行。善水街愿与所有有识之士携手，共同推动武当山旅游经济从“单纯观光”向“复合度假消费”深刻转型，合力开启大武当文化旅游休闲商业的崭新纪元。

【十堰房产网观察】

善水街的出现，不仅仅是武当山脚下多了一条商业街，更是区域文旅产业升级、从观光旅游向度假目的地转型的关键落子。其“文化为魂、统一运营”的模式，避免了传统景区商业散乱、同质化的痛点，有望真正形成可持续的商业生态和独特的文化吸引力。对于投资者和品牌商家而言，这或许是在国家战略与文化复兴双重风口下，抢占武当山价值洼地的历史性机遇。