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论道-十堰新都心,见启城市新时代

对于城市来说,规划是城市发展里最关键的部分,居住、工作、休憩和交通是必须研究的四大要素。近期由卓尔十堰客厅主办的“汉江经济新引擎,城市迭进增长极”城市高峰论坛引发了行业内外的热论。论坛嘉宾以“城市发展”为议题,从不同维度对城市发展、商务发展和项目规划方面,就十堰客厅的“新都心”定位进行了解读、对话和探讨。

高峰论坛特邀嘉宾:武汉大学经管学院教授吴传清,十堰市委党校教授常永清,华阳国际设计集团副总裁,卓尔十堰客厅项目设计规划负责人周起等专家、大咖。

下面就让我们一起来回顾论坛上的精彩内容。看大咖们是如何以独特的见解,卓越超前的眼光以及专业的理论,解读十堰未来城市发展。

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论坛现场图片

专家观点

主持人:常教授,您怎么看待一个城市最有潜力的地方,其评判标准是什么?

常永清:从房地产的角度,有一个前置条件很重要,一个好的有潜力的地方,综合配套要齐全,商业便利、休闲娱乐便利、公共配套设施便利,交通、医疗、学校、公园等一定要根据城市规划选择。

主持人:在看到卓尔集团项目入驻十堰后的一些关键词汇,比如:城市封面建筑、超大规模体量、城市综合体活力共同体、引领区域价值,透过这些词汇,您能读到什么信息?

常永清:卓尔在选址这个项目时眼光非常超前,我们评判一个城市最有潜力的地方,绝大多数评判标准主要就是财富标准。比如:房地产会不会贬值升值,在这个地方做商业有没有价值,而卓尔选择这块地本身从设计角度来体现了城市地标,同时也是按照企业的价值观选择,也就是按财富标准,是非常正确的选择。

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主持人:卓尔是中国500强企业,也是十堰市政府重点招商引资的企业,卓尔集团选择在十堰打造第二总部,常教授您觉得卓尔看中的是什么?

常永清:我认为看中十堰有这么几个点。第一,十堰是生态城市,作为南水北调水源区,生态环境非常好,从建设未来美好生活的需要来讲,人们需要找这种美好生活的地方。第二,十堰的实体经济发展非常有实力,非常有活力,我认为卓尔正是看到了这种实力和活力,找到了十堰城市未来价值洼地,大力建设对其未来的发展也是有价值的。

主持人: 苏总您觉得常教授有没有说到您的心里?

苏永华:卓尔发力十堰有三个原因:一是生态优势,加上特有的文化底蕴,具有发展文旅产业的先天优势;二是产业优势,十堰汽车产业全国首屈一指,集聚了大量优质资源;三是卓尔自身发展的需要,依托十堰市优势资源,卓尔系列产业需要在这里集聚,如总部办公基地,与之配套的商务、商业等等。

十堰客厅不是一个简单的地产项目,而是一个代表未来10年、20年的顶级城市综合体,这里的五星级酒店、5A甲级写字楼、创新创业商办空间、时尚潮流街区,将满足未来各类人群的工作、生活、学习、交流的各种需求,并为他们提供高品质的国际生活住区。整个项目是一个整体,高端商务、创新创业、时尚商业是核心,人才社区为商业里面办公的精英人群——金领、白领以及创业者,提供的全时、全能的居住配套。

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主持人:卓尔十堰客厅定义为“十堰新都心”。吴教授,您对于卓尔集团在十堰打造的项目定位有什么样的看法和见解?

吴传清:从政府产业培育的角度来讲,这个项目要承载很多的功能,我觉得,项目的写字楼吸引企业到这里办公,是“楼宇经济”,吸引总部的企业到这里办公,是“总部经济”,这种业态我们称之为商务服务业。

项目计划引进一批创新创业者,建立国家级双创产业聚集区,打造人才众创空间孵化器。这种业态,我们把它称之为科技服务业。项目要建酒店、住宅、商业街区,这些属于生活型服务业,也属于商贸服务业。

现在每一个城市,一个中心城市要发展,关键是人口的基数要大,高端的人才要集聚在这里,高端的人才要留在这里,除了有很好的工作岗位和报酬之外,还要解决他住的问题,这个项目刚好可以提供这样的服务,打造人才社区成为载体。

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主持人:周起先生,作为十堰客厅项目的总设计规划师,您曾有很多战绩。比如说哈尔滨的万达主题乐园、徐州的苏宁广场……相比于其他城市的项目,您对十堰客厅这个项目的定位和考量是什么?

周起:我一直觉得我们在城市的生活方式叫“候鸟”式生活,是因为原本我们的城市格局当中,住的地方和工作的地方,在地理位置上不在一个方位,这就会人为造成我们早上出门、晚上回家,像“候鸟”式的生活。

如果说,我们在一个项目里面,能够一站式地解决我们生活、工作、休闲、娱乐,实际上就能够解决“候鸟”式生活的问题。在设计规划十堰客厅项目过程中,我们就已经用这样的解决方案去解决这样的问题。这是许多一二线城市目前都很难做到的。

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主持人:苏总,您觉得十堰客厅这个项目的建成能够解决十堰人民什么样的问题,同时,我们今天在场有这么多的宾客朋友,您想告诉大家选择卓尔的理由是什么?

苏永华:我们在进入十堰之前,就做了充分的市场调研,非常看好十堰城市发展前景。十堰有生态环境的优势,有产业集聚的优势,需要有高端商务和配套,十堰客厅打造的就是一个与之匹配的高端商务综合体。

城市客厅是卓尔智城众多产品线里最高端的一个,主要是在城市中心,满足城市未来10年、20年高端需求,它集商务办公、商业购物、休闲娱乐、品质人居于一体,宜商、宜居,引领未来城市生活方式。

十堰是一座有雄心、有抱负的城市,今后的10年、20年,城市的战略发展需要有足够高端的物业去匹配。卓尔十堰客厅不仅着眼于现在,更是为十堰今后的10年、20年去考虑,打造80万方城市活力共同体,期望未来在高端商务、创新创业两大方面能够引领整个城市发展,承载十堰城市的雄心和抱负。

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一句话寄语

周起:我相信十堰未来会更好。

常永清:这应该是我们一个新的开始。

吴传清:希望十堰在新型工业化征程中,有新亮点,新项目,新产业,新的愿景。

苏永华:十堰客厅之于十堰,将有如陆家嘴之于上海,中环之于香港,金融街之于北京………

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——卓尔·十堰客厅——

十堰新都心·80万方城市活力共同体

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