（十堰房产网讯）

翔龙·四方新城。

　　哥本哈根会议以后，中国一夜之间步入低碳时代。

　　有资料显示，房地产建筑行业的能耗占全球终端消耗的40%以上，而中国每年的新开工建筑面积是世界的一半，并且其中的80%-90%没有达到国际节能标准。

　　所以，“低碳”顺理成章地成为未来房地产开发方向，包括“绿色住宅”、“生态住宅”及“健康住宅”在内的一系列概念开始在地产业界炙手可热。

　　纵观十堰房地产市场，低碳地产项目也并不鲜见，其中尤以翔龙·半山尚、翔龙·四方新城和九龙·太阳城最为引人瞩目。

在“低碳”开始成为主流概念的大背景下，住宅项目也开始对其青睐有加，各大楼盘纷纷打出了包括“节能”、“环保”及“健康”等在内的“低碳”牌。

　　在十堰楼市，金地广场、东方坐标城堪称之前的“节能楼盘”代表，翔龙·半山尚、翔龙·四方新城及九龙·太阳城则是2010年的“低碳楼盘”代表，值得一提的是这三大项目的低碳成就已达到了相当的水准和高度。

　　健康住宅

　　2009年11月12日，2009住博会国际住宅前沿论坛暨第四届健康住宅理论与实践论坛在北京举行，翔龙·半山尚、翔龙·四方新城两项目分别被评为全国第44个和第45个健康住宅试点单位。

　　据了解，翔龙·半山尚根据对地块的规模与形状的分析，结合周边的自然形态，确定了以东西向的人造景观为中心、南北两排住宅沿山体均匀展开的规划结构，从而使景观空间最大化，充分挖掘项目资源的优势。

　　翔龙·四方新城在健康住宅上的主要研究课题是太阳能热水系统建筑一体化实施应用与健康住宅智能化营运平台建设。在充分考虑用地及周边环境、配套等因素后，对整个地块的规划和建筑提出“有机增长”的理念。

　　在单体造型设计中汲取徽派建筑精髓，结合现代设计手法，打造新中式建筑风格，利用白色涂料、灰色屋瓦和木色格栅等元素，营造出宁静优雅的绿色生活空间。太阳能与建筑一体化等技术的集成应用，在白墙灰瓦间彰显出现代化生活品质。项目还采用了地板辐射采暖与楼板隔声相结合的处理，既提升了室内舒适度，又减少了上下楼层的干扰。同时，采暖系统采用了分户计量、分室控制的措施，有利于节能。

　　值得一提的是，两个项目都涉及健康住宅智能化运营平台建设、太阳能建筑一体化及山地住宅景观营造等研究课题。

　　住宅智能化运营平台通过电话和宽带网络系统加载音频和数据的方式，无须重新埋设管线，不受地域范围限制，改变了原来大社区必须建造若干机房的做法，节省了大量能源和资源。对讲系统接入普通电话，在房间的任意角落都可以应答开门。门禁系统加入了人脸和车牌自动识别装置，安防系统更加人性化，智能围墙机将安防系统延伸到外围。项目采用的智能化运营平台，着重在“智”上作文章，更加属地化和及时性。系统让可视更方便，安防门禁更加完善且人性化，机电设备更加集成管理，信息发布更及时便捷。

　　建筑节能

　　九龙·太阳城是十堰2009年唯一一家省级建筑节能示范工程，同时也藉此强势入围2011年中国住交会湖北房地产年度总评榜。

　　事实上，此前十堰楼市中也不乏节能楼盘的影子，比如金地广场、东方坐标城等。2006年，金地广场斥资1000万元打造十堰首座节能住宅，通过外墙保温材料和新工艺的应用，达到有效保温隔热、节约能源的目的。此外，该楼盘还采用了低温热辐射地热供暖技术，舒适、环保、节能。东方坐标城同样在打造绿色建筑方面不遗余力，包括节能建筑、直饮纯净水、地下绿色车库、低温热辐射地暖等多项科技创新领先设施都被应用于住宅建设中。

　　九龙·太阳城的节能招牌是什么？

　　盘如其名，该项目最大的亮点就在于太阳能，在于通过建筑、给排水、电气、采暖通风四项节能设计，而创新推出的楼顶统一安装太阳能热水供应系统这一核心节能举措。

　　或许会有人说，太阳能热水供应系统并没有什么特别之处，但九龙·太阳城有着自己独到的技术支持。

　　据介绍，传统太阳能加热手段易受天气影响且能源消耗大，与之相比，九龙·太阳城推出的热水供应系统是首家采用太阳能与空气源结合的方式。

　　太阳能如何与空气源结合？

　　当天气晴好时用太阳能供应热水，遇阴雨天时，空气源泵则作为辅助加热方式供应热水，而空气源泵的热效比为1:4，比普通电热系统的能耗要小得多。同时二者可随环境情况自动转换，保证了供水出口温度不低于50℃，极大地便利了业主的生活。

　　此外，在这样一个创新的系统构建中，九龙·太阳城集中将太阳能热水系统集热器安装在楼面，每栋房子安装有两个水箱。运行过程中，可通过水泵分别将热水输送至每家每户，该系统实现全自动、智能化、无需人工看管，终端一开即有热水。这样一来可以节约安装空间——住宅屋面、平屋面以及斜屋面均可以安装，还能将热水机房分散在各个单元屋顶。冷热水平衡性好，系统热损耗低，实现太阳能热水系统与建筑一体化的完美结合。

　　值得一提的是，该系统有着较低的耗能表现，整个小区日均电费仅为427.05元。

　　建筑节能是一项系统工程，一个主体建筑的节能有多个子系统，包括围护墙系统、屋面系统、采暖系统、通风系统等。九龙·太阳城二期在继承一期特色与优势的基础上，继续加大节能技术的推进与运用，为进一步拓宽“建筑节能”，缔造人居典范住宅新视野树立行业风向标。

　　据了解，九龙·太阳城二期采用挤塑聚苯板屋面及外墙外保温墙体、彩色复合节能门窗、太阳能城市灯光照明及节能光照系统等现代科技材料。

　　“这是一个叫太阳城的住区，这是一个可以实实在在亲近阳光享有健康的居所，这是一个高擎建筑节能大旗的地产项目。九龙·太阳城，甫一亮相便荣获十堰首个省级建筑节能示范工程称号，今年更是强势入围中国住交会湖北房地产年度总评榜。”

　　“当太阳能牵手空气源，当节能系统和盘托出，便注定了九龙·太阳城是在实实在在地主张。创节能低碳建筑，树健康人居典范，让我们一起向九龙·太阳城的环保视野和低碳理想致敬！”

　　这是2011中国房地产（十堰）年度总评榜给予九龙·太阳城“最佳绿色节能楼盘”的颁奖词，十堰低碳地产先锋亦由此可见一斑。